宁子墨想了想便继续说到，“接下来我们帝企鹅所需要的空间，远比我们现在所预想要大。所以对于这一次的扩张，我们必须要尽量考虑得更长远些。不仅仅是当下的发展，甚至还要有5-10年后的扩展。

甚至我们不仅要考虑公司自身的部分，还要考虑友商的部分，其中重中之重的甚至还应该将员工的下一代问题也考虑进去。”

从众人眼中看到疑惑，宁子墨摊开手道，“虽然我们帝企鹅现在只不到2000人，但这么多项目都在如期进行，就算我们不去做盲目扩张，帝企鹅旗下所有产业的人员，往目前的10倍-100倍去扩都很有可能。

所以，我觉得我们有关场地的扩张计划可以划分成这么两个部分：

第一、核心商务中心。就像掘宝贸易和点金科技，这样的企业目前依旧还可以放在福田保税区。继续沿用以前的模式将销售工作和产品开发工作紧密结合，还能利用好保税区的优势再用个几年。

而鲁班科技类似的互联网企业，必须还是要靠近媒体发布的前沿地带。所以，即便未来掘宝贸易和点金科技搬离这里。鲁班旗下所有项目，依然要留在这里。

针对这样的情况，帝企鹅目前的办公区域必定要再次扩张。所以，我们下一步需要分两三个阶段。第一步是先将帝企鹅目前这栋，整栋买下来。然后再不断根据发展状况，在周边购入工业用楼来满足核心商务中心的用地需求。”

先不管宁子墨所说的周边购买需求，单是他口中提到“整栋买下”的四个字，就让众人瞪大了眼睛。

但，没有人会反驳。

因为，帝企鹅进入2004年后发展迅猛，即将达到2000人的规模后，4-5楼两层已经不够用了。

见众人没有异议，宁子墨便继续说，“我的第二步、是准备以科研为主发展企业内部和周边产业相关的微城市。这个环节我准备在达摩院发展到一定程度后在去落实，但是先期我们可以按照你们目前所想的那样去寻觅……

微城市这个概念，也只有在沙井和盐田这种未开发的地域，才能做完备的整体规划。所以针对这个思路，你们就放开去找未开发的地皮，找到后我们再谈下一步。”

帝企鹅要发展，宁子墨觉得向前世的花威学习是必然的事，而再具体的学习对象，就是花威的松山湖基地。

花威松山湖基地在东莞松山湖南部环湖路以北，是一座坐拥无敌湖景的“欧式小城”，毗邻松山湖南区的松湖花海景区，占地1900亩，总建筑面约1267万平方米，总投资100亿元。

这座项目于2014年9月动工，建成后将容纳至少3万花威的研发人员。同时，花威还把花威大学、研发中心、中试中心等功能载体搬迁至松山湖，带动花威的终端业务。

而前世花威这么做的根源，正是因为当时的特区人口越来越多，产业越来越密集。导致花威企业和员工的居住、生活成本直线上升，导致花威不得不提前做出布局，并在多年后落实。

但宁子墨面临的情况不同，当帝企鹅需要扩张时，还处于一个生活成本和地价相对低廉的时代。如果从一开始就按照花威的那种思路去布局整套产业，除了地价的负担大一些外，企业整体运营成本可是在当下和未来都会低廉不少。