“这……这不是坑人嘛！”翡翠镯子大妈忍不住抱怨，声音都尖了。

经理依旧微笑着，但语气很坚定：“这不是针对任何人，女士。这是为了保护科洛亚本国民众的居住权利，防止房地产市场被投机资本扭曲成金融游戏场。王国欢迎长期投资和居住，但不欢迎短期炒作。”

这番话，经理在电视和报纸上看到过无数次。

科洛亚内政部近期的宣传核心，就是这四个字：房住不炒。

政策清晰而强硬：除了规划中面向全球顶级富豪、完全市场化的高端海滨别墅区（此类房产交易税高达17%，且对购买多套有极其严苛的限制），普通住宅市场坚决打击恶意炒作。

具体措施已经公布：政府将以市场评估价，收购城市外围大片土地，用于建设“国民住宅计划”小区。

所有住宅楼设计不超过11层，容积率低，绿化率高，严格按照花园小区标准建设。

房屋售价透明，仅为建筑成本+土地成本+必要税收+不超过10%的微薄利润。房屋拥有永久产权，并且，家庭购买的首套住房，将完全免除契税和未来的房产税。

政策意图非常明确：把住宅的金融属性剥离到最低，回归其最根本的居住属性。

用官方发言人的话说：“科洛亚绝不允许自己的城市，变成少数人投机套利的棋盘，让真正想在这里生活、工作的人望房兴叹。我们学习了许多国际大都市的经验，也看到了其中的教训。”

就在大妈们悻悻然开始研究漫长出租回报率的同时，阿图拉南部海湾，传来了重型机械的轰鸣。

炎国交建和炎国建筑的先遣队，带着庞大的设备和成建制的工程人员已经到位。

被誉为未来阿图拉新地标的“海天胜境”七星级酒店群，正式破土动工。内政部长卡兰尼·梅莱亲自剪彩。