王掌柜得意地说：

“当初我表侄就想在这平台上摆几张桌子，说是‘登高望远，把酒临风’，可惜生意不好，没等到夏天就关门了。”

芊墨心中已经有了主意。

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这平台可以一分为二，一半做成敞开式雅间，搭上顶棚，夏天在这里吃火锅，既通风又凉快；

另一半可以做成自己的工作区，平时处理账目、休息，或者自家人吃饭用。

她走回楼下，又仔细查看了厨房。

厨房很宽敞，灶台有三个，碗柜、菜架一应俱全。

后门出去还有个小院子，可以堆放柴火、养些活禽。

“王掌柜，这铺子月租多少？”芊墨问。

王掌柜搓搓手：

“这位置，这装修..….每月六两银子，不算贵吧？”

芊墨微微一笑：

“王掌柜，您这铺子空置多久了？”

“呃..….三个月。”王掌柜有些尴尬。

“那就是十八两银子的损失了，”

芊墨不急不缓地说：

“而且说实话，您表侄开饭馆失败的事，镇上恐怕不少人知道。新租客难免会觉得这地方风水不好，或者有什么忌讳。”

王掌柜脸色变了变：

“那.…..姑娘觉得多少合适？”

“每月五两，我签五年。”

芊墨直接开出条件，“而且我可以预付三个月租金。”

“五年？！”

王掌柜眼睛一亮。

长期租约对他来说是稳赚不赔的生意，毕竟这铺子空着也是空着。

“对，五年。但有个条件，”

芊墨补充道：

“这五年内，如果我要转让铺面，您不能阻拦；

如果我生意做大了想买下这栋楼，您要优先卖给我。”

王掌柜沉吟片刻，最终一拍大腿：

“成！就按姑娘说的办！不过预付租金要半年。”

“三个月，”

芊墨坚持，“我可以现在就去衙门立契。”

两人你来我往又讨价还价一番，最终定下：

月租五两，预付四个月租金，租期五年，可转让可优先购买。

从粮行出来时，芊墨手里已经多了一份盖了红印的租赁契约。