徐赟：“这是冯先生委托的公证处出具的鉴定报告，鉴定意见写明501室墙面、天花板、吊顶均有明显污损、掉块、起泡及表面浸渍湿污等渗漏污损现象，房内、外墙及顶板有明显自上而下的滴落、下侵、弥散状渗漏污损分布，无明显下部返水、上渗特征，且501房非顶部楼层，可排除屋面直接渗水因素。故根据现场查勘和检测分析，501房渗漏原因为上层房屋也就是601室存在渗漏通道而从上层房屋室内位置渗漏进入所致。仅这份鉴定报告，就足以确定你方的责任。”

沈澹嗤之以鼻：“这是你们单方出具的鉴定报告，没学过法律的都知道我可以否认。”

徐赟不急不慢：“对，但是稍微有一点法律经验的律师也知道，除非你方能以鉴定报告存在重大程序瑕疵或是有证据进行推翻，且我方不得已已经进行了修补无法还原，不然这份鉴定报告是可以提交法庭作为法官参考的依据。”

“只是参考依据，法官可以采纳，当然也可以不采纳。”

徐赟不置可否：“所以，你要在法官身上赌一把？”

“急什么，我还打算把开发商拉进来呢。”

“沈澹，你开玩笑吧，根据《房屋建筑工程质量保修办法》，房屋早已经过了保修期，关开发商什么事！”

沈澹耸耸肩，比了一截小指头：“稍微有一点点诉讼经验的人都知道，申请追加诉讼参与人是我的权利呀。”

“你不会是想玩拖延战术吧？”

沈澹装傻：“有这么明显吗？”

“你就不怕我们里里外外全都整修一遍最后把账单寄给你？”

“诉讼有风险，打官司需谨慎，你就这么有把握这些账单最后不是自己付？”

第17章 法官攻略（二）

兵不厌诈，徐赟也是老狐狸，这次探探底，大概知道沈澹骨头难啃的程度。没错，因为徐赟的介入，冯先生的诉讼请求增加了许多，重新修复费用、因漏水破坏家具和电器造成的损失、因水渗到字画造成的损失、渗到柜子导致茶叶发霉造成的损失，还有自行修补墙壁的费用、鉴定费等各项费用加起来一共八十六万元。还有一项诉请，是要求被告赔礼道歉。原以为沈澹会在各项费用的金额上较劲，没想到他打算从责任分担这一步就开始杠，难度有点大，徐赟得回去研究研究。

沈澹呢，也知道这种纠纷，一旦认了就栽了，先咬紧牙关不放松，办法总能想出来的，具体得回去思考思考。

于是双方不顾剩下的人还在观战中，一个两个“走着瞧”地以休战来准备更猛烈的炮火。

“沈律师，我觉得就是601漏的水哎。”

回去的路上，胡玥想起自己在601卫生间里看到的场景，出于专业精神还是像沈澹陈述了情况。

“什么！”沈澹明显是没有想到会是这样。

胡玥也很意外看到这种反应的沈澹：“啊，你别跟我说你那爆棚的自信心是天上掉下来的！”

“啊，我想起来了。”沈澹转过身凶巴巴地盯着胡玥怒道：“都怪你，普通话那么不标准，那胖小子纠结我的名字分散了我的注意力，害得我没去看事故现场。”

“啊！”胡玥也顾不上去撇清莫名掉到头上的帽子，问道：“那怎么办？那我们不就输定了吗？”

“谁跟你说我们会输？”沈澹眉毛一挑：“他们要证明漏水是601的责任，又不是眼睛一看嘴巴一说就行的。”

“咦，这么一说，难道您有办法让他证明不了？”