她将舆图展开在案几上，然后用手指着咸阳、渭南、长安三地相连处，缓缓说道：“以咸阳为中心，向渭南、长安扩建，朝廷将统一规划宅院区。”

接着，赢欣详细地介绍了宅院的分级制度。

她将宅院分为三个等级，分别对应不同的功劳级别：

首先是王侯级，这个级别的宅院主要赏赐给军功封侯者以及顶级发明创造者。

这类宅院规模宏大，不仅有前庭后园，还配备了专门的农科小院和工坊区域，以满足他们的生活和工作需求。

其次是卿大夫级，这个级别的宅院则是赏赐给军功九卿、高阶官员以及有重要发明的人。

这类宅院相对较小一些，为三进三出的格局，同时还带有纺织作坊和储物库房，方便他们进行生产和储存。

最后是士级，这个级别的宅院是赏赐给中低阶军功获得者、百官以及普通发明家的。

这类宅院规模最小，只有两进，但也配有小院，可以用来种植粮食和蔬菜，以满足日常生活所需。

通过这种宅院分级制度，赢欣既能够公平地赏赐功臣，又能够有效地控制土地资源，避免了分封土地可能带来的土地兼并和社会不稳定等问题。

他补充道：“宅院由墨家统一设计，融入水力、保暖等改良技术，既实用又彰显等级；

集中修建便于管理，还能带动三地联动发展，让都城规模与大秦气象匹配。

受赏者举家迁入，既享荣耀，又能就近为朝廷效力，避免封地偏远、政令不通之弊。”

“其二，以金钱赏赐为主，按级别定数额。”赢欣继续道，“王侯级赏黄金百斤+商票千贯，卿大夫级赏黄金五十斤+商票五百贯，士级赏黄金十斤+商票百贯。

金钱赏赐灵活，受赏者可用于商贸、农产、子女教育，既贴合各家需求，又能促进商票流通，带动天下商贸。”

李斯率先附和，捋着胡须道：“公子欣此议甚妥！

旧制封地，受赏者需自行打理，易生兼并土地之弊；

统一宅第由朝廷修建，墨家参与设计，既省民力又合规制，还能推动咸阳、渭南、长安连城发展，实为一举多得。

金钱赏赐以商票为主，也能盘活国库流通，符合吕雉左相的商贸规划。”